Češi si berou vyšší hypotéky než Slováci, splátky však mají nižší

Není to tak dávno, vlastně zhruba jednu průměrnou dobu splatnosti hypotéky, co jsme byli jedním státem. I když od rozdělení uplynulo už více než 20 let, stále máme tendenci se s našimi sousedy porovnávat.  O to víc, když se u nich platí eurem.

Jak je to s hypotékami? Podle údajů, které poskytla ČSOB a Hypoteční banka, jsme na tom vlastně lépe. Půjčujeme si celkově více než Slováci, a přitom platíme nižší splátky.

Související články

Hypotéky nebudou pro každého, banky přitvrdí

Úrokové sazby stagnují, roste však výše hypotéky

Kybernetické útoky se nevyhýbají ani hypotékám

Hypotéky? Praha a Střední Čechy vedou

Určitě není žádné překvapení, že nejvyšší hodnoty byly v Praze a Středočeském kraji. Zatímco průměrná výše hypotéky byla podle dat Fincentrum Hypoindexu v loňském roce 1,68 milionu korun, Pražáci a Středočeši si půjčovali téměř 2,3 milionu korun a měsíčně spláceli přibližně 8 500 korun. Naopak nejnižší hypotéky si brali lidé v Karlovarském kraji, necelých 1,4 milionu korun. Je však zajímavé, že nejnižší splátku ve výši přibližně 5 840 korun měsíčně platí lidé na Olomoucku. "Výše splátky není ovlivněna jen výší úrokové sazby a výší hypotéky, ale také délkou splatnosti hypotéky," vysvětluje Petra Horáková Krištofová, manažerka Asociace hypotečních makléřů. To si lze ostatně nasimulovat i na našich hypotečních kalkulačkách.

Slováci si půjčují méně

A jak jsou na tom Slováci? Podle údajů slovenské ČSOB se ukázalo, že lidé v bezprostředně sousedících regionech platí za bydlení v obou zemích stejně. Což je poměrně zajímavý fakt. V Jihomoravském kraji byla loni průměrná výše hypotečního úvěru 1,76 milionu korun, v sousedním Bratislavském 1,79 milionu korun.

Co je ale ještě zajímavější, Bratislavané měli o dost vyšší splátky hypotéky, v přepočtu přes 9 000 korun, což je dokonce více než v nejdražším regionu Česka Praze. Obyvatelé Jižní Moravy si vystačili v průměru se splátkou kolem 6 600 korun měsíčně.
Na Zlínsku se průměrný hypoteční úvěr vyšplhal na 1,52 milionu korun, přičemž v sousedním Trenčianském kraji to bylo v přepočtu jen 1,17 milionu. V Moravskoslezském kraji dosáhla průměrná výše hypotečního úvěru 1,61 milionu korun, na Žilinsku jen 1,23 milionu.

Ve výsledku je tedy možné říci, že Slováci berou mnohem nižší hypotéky, ale měsíčně platí stejně jako Češi. Průměrná výše hypotečního úvěru na Slovensku (vyjma Bratislavského kraje) se pohybuje v přepočtu od 1,1 milionu (Prešovský kraj) do 1,3 milionu korun (Trnavský kraj). Avšak průměrná výše splátek většinou, opět pokud nebereme v potaz Bratislavu, dosahuje od 5 908 (Prešovský kraj) do 6 748 korun (Trnavský kraj). V České republice, vyjma Prahy a Středočeského kraje, se v roce 2014 průměrná výše hypotečního úvěru pohybovala mezi 1,4 milionem (Karlovarský kraj) a 1,8 milionem korun (Jihomoravský kraj), měsíční splátky však byly srovnatelné se Slovenskem, a to mezi 5 844 (Olomoucký kraj) a 6 826 korunami (Plzeňský kraj).

Průměrná výše úvěru a výše splátky v jednotlivých krajích České republiky

Zdroj: výpočet Hypoteční banky

 Průměrná výše úvěru a výše splátky v jednotlivých krajích Slovenské republiky

Zdroj: výpočet ČSOB SK při kurzu 28 CZK/EUR