Stavební spořitelny se snaží držet krok s bankami

Jaro je ideální období nejen pro hypotéky, ale také pro úvěr ze stavebního spoření. Statistiky stavebních spořitelen potvrzují, že úvěrem ze stavebka lidé nejčastěji financují rekonstrukce, modernizace a údržbu domů.

Zajímavým faktem je, že domácnosti mají 14 procent svých aktiv právě ve stavebním spoření – hned po bankovních vkladech je to největší položka. Objem prostředků z úvěrů ze stavebního spoření se používají především na rekonstrukce a modernizace (48 procent), dále pak na nákup staršího domu či bytu (23 procent), zhruba 5,5 procenta směřuje na nákup nového domu či bytu.

Související články

O nejvyšší hypotéky žádají rodiny s více dětmi

Pád hypotečních sazeb nezadržitelně pokračuje

Úrokové sazby hypoték rostou, stejně tak zájem klientů

Sazby klesají nejen u hypoték od bank, ale také u stavebních spořitelen. „Kdo potřebuje peníze na rekonstrukci, má nyní dobrou šanci pořídit levný úvěr také ze stavebního spoření. Jeho hlavní výhodou je to, že u nižších částek, zpravidla do půl milionu, není třeba zástava nemovitosti,“ říká Petra Horáková Krištofová, manažerka Asociace hypotečních makléřů.  Navíc úvěry nabízejí spořitelny i na nižší částky, než se objevují běžné hypotéky od bank.
Například Českomoravská stavební spořitelna nabízí úvěr se sazbou 2,95 % a navíc těm, kteří využijí k přestavbě zkušeností architekta, dá 50procentní slevu na jeho služby na webu Ziskejteulisky.cz.

Hypoúvěr má vlastnosti úvěru ze stavebního spoření, ale nižší sazby

Stavební spořitelny nabízejí kromě překlenovacího úvěru a řádného úvěru také další typ, takzvaný hypoúvěr. A jeho sazby se hodně přiblížily klasickým hypotékám. S jarní nabídkou přichází nyní stavební spořitelna České spořitelny Buřinka. Až do konce června 2015 nabízí úrok od 1,95 %. Klienti dostanou navíc zdarma odhad nemovitosti a také mohou bezplatně vložit mimořádné splátky kdykoliv v průběhu trvání úvěru. Hypoúvěr dává Buřinka bez poplatku a také po celou dobu splácení garantuje maximální úrokovou sazbu, kterou úročení hypoúvěru nikdy nepřekročí.

Minimální úroková sazba 1,95 % platí pro úvěry 1 milion a vyšší, které jsou do 70 % hodnoty zastavované nemovitosti (LTV). Jiné parametry než výše úvěru a hodnota LTV podle informací ze stavební spořitelny sazbu v průběhu akční nabídky neovlivňují. K nově sjednaným úvěrům klienti získají možnost zdarma splatit až 20 % z výše poskytnutého úvěru každých 12 měsíců. Nabídka mimořádné splátky zdarma není časově omezená a nemá vliv na výši úrokové sazby.

Poměrně zajímavý hypoúvěr nabízí i Modrá pyramida stavební spořitelna, sazbu od 1,99 %. Hypoúvěr umožňuje rozložit splátky až na 28 let, vedení a správa účtu je zdarma. I zde je možné uplatnit slevu z daňového základu ze zaplacených úroků. Hypoúvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Tento typ financování bydlení mohou klienti podle informací Modré pyramidy využít v době, kdy ještě nemají vybranou konkrétní nemovitost.

Váháte, kterou možnost zvolit? Nejlépe vám poradí zkušený hypoteční makléř, který má dobrý přehled o všech finančních ústavech a jejich stálých i akčních nabídkách. Například nyní nabízí UniCredit Bank u tříleté fixace a LTV do 85 % úrokovou sazbu 1,49 % a snižuje tak pomyslnou laťku pod jedno a půl procenta. Sami si můžete orientačně spočítat splátky na naší hypoteční kalkulačce.

A snížení sazby ohlásila i Raiffeisen stavení spořitelna. Úroková sazba na úvěru HYPOsplátka nyní začíná na 1,95 ročně, za uzavření úvěru klienti neplatí žádný poplatek. Úvěr HYPOsplátka je určen především na pořízení nemovitosti, ale je s ním možné financovat také rozsáhlejší rekonstrukce či modernizace bytů a domů. Jde o úvěr hypotečního typu, který je zajištěn nemovitostí. Pro jeho získání nejsou nutné žádné vlastní úspory. Je u něj také možné měnit výši splátek podle potřeby, získat splátkové prázdniny až na 6 měsíců a samozřejmě i odečíst zaplacené úroky z daňového základu. 

Zajímavá čísla

• V České republice je podle Svazu českých a moravských bytových družstev celkem 4 366 000 bytů, trvale obydlených je 3 826 000.
• Z toho se 56 % (2 160 000) nachází v bytových domech, 44 % pak v rodinných domech.
• Z bytových domů se pak jedná ze 45 % o zděné domy, z 55 % o panelové domy.
• V letech 1958 až 1990 bylo postaveno cca 1,2 milionu panelových domů ve všech regionech České republiky. Většina z nich potřebuje v co nejbližší době rekonstruovat. 

Požádat makléře o radu