Skokový nárůst hypotečních sazeb je tu

Zdražování hypoték pokračuje již osm měsíců po sobě. Přesto zájem klientů neklesá, zájemci o vlastní bydlení totiž tuší, že bude ještě hůř.

Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex vyrostla průměrná úroková sazba hypoték v říjnu o stejných 11 procentních bodů jako v září a ustálila se na hodnotě 2,54 %. Od března se jedná o nárůst 0,61 procentních bodů. A jak si vedou hypotéky v praxi? Brokerindex, který sleduje vývoj cen hypoték poskytnutých vybranými hypotečními makléři, členy Asociace hypotečních makléřů, se v říjnu ustálil na hodnotě 2,41 %. „Z uvedených čísel je na první pohled patrné, že svěřit se s vyřízením hypotečního úvěru do rukou zkušeného hypotečního makléře znamená výraznou úsporu. Oproti statistickému průměru tak může klient u hypotéky na tři miliony korun se splatností 25 let ušetřit jen na úrokové sazbě až 73 tisíc korun. A to není v současné inflační době k zahození, obzvlášť když nabídkové sazby bank rostou doslova každým dnem,“ upozorňuje webmasterka portálu Hypokalkulačka.cz Petra Horáková Krištofová a dodává, že úspora na úrocích není jediná. „Vybraný hypoteční makléř ušetří klientovi nejen čas s obíháním bank a vyřizováním dokumentů. Dokáže vybrat pro klienta nabídku, která reflektuje jeho finanční a rodinnou situaci a zajistí i různé výhody, na které by sám u banky nedosáhl“.

Související články

Kdy nejpozději poslat splátku, aby peníze došly včas

Hypotéky jsou na prázdninách

Jak dlouho vyděláváme na vlastní bydlení?

Konkrétní úsporu je možné jednoduše ověřit na naší hypoteční kalkulačce.

Hypoteční trh se drží

Během října banky uzavřely více než 10 tisíc hypotečních úvěrů v celkovém objemu přes 32 miliardy korun. Oproti září je počet smluv vyšší o 463, meziročně pak o 1265. Objem poskytnutých hypoték byl proti září vyšší skoro o 1,5 miliardy korun, meziročně se zvýšil o necelých sedm miliard korun. Přesto je podle dat Fincentrum Hypoindexu zájem o hypotéky ve srovnání s předcházejícími měsíci nižší. Například v srpnu byl meziroční nárůst objemu poskytnutých hypoték 75 %, v září 38 % a v říjnu „jen“ 27 %. „S rostoucími úrokovými sazbami můžeme očekávat postupné zabrzdění hypotečního trhu, budou klesat počty i objemy sjednaných hypoték,“ komentuje statistická data Petra Horáková Krištofová.

Od začátku roku sjednaly banky hypoteční úvěry za více než 355 miliard korun. I když se konec roku nebude pyšnit rekordními čísly, přesto se může objem poskytnutých hypoték za letošní rok přehoupnout přes rekordních 400 miliard korun.

Průměrná hypotéka opět vzrostla, v říjnu to bylo 3,186 milionu korun. Nárůst je ale zanedbatelný, jde pouze o 2420 korun. Září však zaznamenalo pokles, kdy průměrná hypotéka klesla o bez mála 46 tisíc korun. 

Co nového u hypotečních makléřů

Už v říjnu překročily nabídkové sazby bank hranici tří procent. Na začátku listopadu pak Česká národní banka zvýšila razantně základní úrokovou sazbu o 1,25 procentního bodu na 2,75 % a úrokové sazby hypoték se vydaly na další cestu k výšinám.

Skupina ČSOB navýšila sazby u všech fixací hypoték. Úroková sazba u nejčastěji využívané hypotéky s fixací na 5 let a LTV 80 % vzrostla o 0,6 procentního bodu na 4,19 %. Největšího zdražení se dočkaly sazby u jednoleté fixace a LTV 70 a 80 %, naopak nejnižší nárůst zaznamenala desetiletá fixace, která se u LTV 70 % udržela těsně pod čtyřprocentní hranicí. Pro nové zájemce o hypotéku se tak bude jednat o aktuálně nejvýhodnější sazbu. O 0,8 procentního bodu zvýšila úrokové sazby hypoték take Air Bank. U nových hypoték banka klientům nabízí (při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet) roční úrok od 3,74 %. U hypoték převedených z jiné banky pak roční úrok začíná na 3,54 %. Banka nově poskytuje stejnou úrokovou sazbu bez ohledu na délku fixace (fixace 5, 7 nebo 10 let).

Vlastnosti nejen „akčních“ produktů, ale i všech ostatních, které aktuálně nabízí český hypoteční trh, vám rádi bezplatně, a to i v době koronavirové :), představí naši hypoteční makléři. A rádi s vámi najdou nejvýhodnější řešení právě pro váš případ.

 Zeptat se makléře