Pád sazeb ještě nekončí, pokles už ale zmírňuje

To, že sazby hypoték stále klesají, už nikoho nepřekvapí. I když tentokrát byl meziměsíční pokles průměrných sazeb, jak je sleduje Fincentrum Hypoindex, pouhých 0,05 procenta oproti stavu před měsícem, kdy sazby klesly o 0,16 procenta. Průměrná dubnová hypotéka se dala pořídit za 2,11 % ročně.

Co je však zajímavé, Brokerindex, který hodnotí vývoj cen hypoték zprostředkovaných vybranými hypotečními makléři, členy Asociace hypotečních makléřů (AHM), je sice aktuálně o 0,05% nižší než celý trh hypoték, oproti březnu však vzrostl o 0,01% na 2,06%. Byla-li průměrná dubnová sazba hypoték podle Hypoindexu 2,11 %, hypotéka sjednaná pomocí hypotečního makléře (Brokerindex) se ustálila na hodnotě 2,06 %. Konkrétně při uzavření hypotéky ve výši 2 miliony korun na 25 let a konstantních podmínkách úvěru ušetří klienti hypotečních makléřů téměř 15 tisíc korun.

Související články

Úrokové sazby hypoték nezadržitelně rostou

Pokles úrokových sazeb pokračoval i v únoru

Hypotéky 2017: Za tři čtvrtletí rekordní objemy

Co však bezpečně roste, je průměrná výše hypotečního úvěru. V dubnu si lidé v průměru půjčovali částku 1 783 330 korun, což je nejvíce za letošní rok. "Pád úrokových sazeb a růst výše hypotéky spolu bezesporu souvisí: klientům lépe vychází bonita, se svými příjmy si mohou díky nízkým úrokovým sazbám půjčit více," vysvětluje Petra Horáková Krištofová, manažerka Asociace hypotečních makléřů a majitelka portálu Hypokalkulačka.cz, a dodává. "Velkou roli hraje i fakt, že mnoho klientů, kteří financím alespoň trošku rozumí, chce mít za takto příznivých podmínek půjčeno co nejvíce. Tento typ klientů nechce do nákupu nemovitosti investovat vlastní prostředky, i kdyby je k dispozici měli."

Vydrží levné hypotéky?

Těžko říct, i ti největší odborníci takový vývoj nepředpovídali. Úrokové sazby klesají už 17 měsíců za sebou a na oživení ekonomiky (domácnostem začínají růst příjmy) zareagoval již nyní realitní trh mírným zvýšením cen. Naštěstí levné hypotéky nahrávají stále velmi dobré dostupnosti pořízení vlastního bydlení, rekonstrukci či výhodnému refinancování.

I když sazby pod dvě procenta nejsou ojedinělé, bankám se již do dalšího snižování nechce. Žádné nové snižování sazeb nehlásí. Některé pouze prodlužují nabídky nejnižších úrokových sazeb. Například u Equa bank klienti, kteří zažádají o hypotéku do 8. června a smlouvu podepíší do 22. června mohou získat hypoteční úvěr se sazbou 1,99 % ročně a k tomu bonus 5 000 korun. Banka také prodlužuje stávající akční nabídku sazeb pro refinancování (1,99 % p.a.) a sazeb pro neúčelové hypotéky (3,99 % p.a.).

Požádat makléře o radu