Hypotéky

Peníze rodičů či zástava jejich vlastní nemovitosti pomáhají v Česku k novému bydlení polovině mladých lidí. Nejmladším klientům do 26 let pomáhají rodiče dokonce v sedmi případech z deseti.

Pro zaplacení daně z nemovitých věcí, jak se správně nazývá daň z nemovitosti, zbývají poslední dny. Nejpozději 31. května totiž musí být platba připsána na účet finančního úřadu. Jaké jsou letošní novinky a na co si dát pozor?

Úrokové sazby hypoték se dnes pohybují v průměru pod dvěma procenty za rok. To je zpráva pro lidi, kteří uvažují o hypotéce, víc než příznivá. Mezi bankami jsou však podstatné rozdíly a každý chce logicky získat tu nejlepší nabídku. Jak na to?

Loňský hypoteční rekord, který sahá až k 200 miliardám korun, budí dojem, že hypotéku dnes dostane úplně každý. Ano, hypotéky jsou dnes snadno dostupné, ale banky mají stále pevná pravidla, podle kterých se při rozhodování o úvěru řídí.

Jestli uvažujete o pořízení vlastního bydlení a budete žádat o hypotéku, měli byste vědět, které úřady budete zajímat. A patřičně se na to připravit. Banky totiž bude zajímat vaše bonita, neboli jinými slovy, jak moc jste schopní hypotéku splácet.

První myšlenka lidí, kteří žádají o hypotéku, je většinou se úvěru co nejrychleji zbavit. Tedy nastavit raději vyšší měsíční částku s co nejkratší dobou splácení. Důvod je nasnadě, nikdo nechce platit bance zbytečně úroky navíc. Je to však výhodné?

Těšili jste se na zpřehlednění daně z nemovitých věcí? Tedy na to, že od dubna bude nově mít povinnost zaplatit tuto daň kupující místo dosud platného pravidla, podle kterého ji hradí prodávající a kupující je ručitelem? Tak na to zatím zapomeňte. 

Novou podporu ve výši až 600 tisíc korun schválila vláda, mladé rodiny tak budou mít snadnější přístup k vlastnímu bydlení. Získání půjčky ze Státního fondu rozvoje bydlení má však své podmínky a úskalí.

Možná jste o refinancování hypotéky ještě nepřemýšleli. Ale jestli vám končí fixace v létě, nebude vůbec na škodu, když se o to, co bude dál, začnete zajímat už nyní. 

Hypotékám se daří tak jako nikdy, úroky jsou nízké a zatím nenasvědčuje nic tomu, že by to mělo být jinak. Nabídky se liší hlavně tím, jaký servis dokáže ten který finanční ústav nabídnout a podle toho, jaký druh nemovitosti chcete financovat.