Průměrné sazby v květnu ještě padaly, pokles však už skončil

Žádné velké drama se sice nekoná, nicméně po téměř roce a půl došla bankám chuť stále snižovat sazby a první odvážlivci úroky zvyšují.

Podle údajů Fincentrum Hypoindexu dosáhly hypotéky v květnu s největší pravděpodobností již konečně svého dna. Průměrná sazba byla 2,05 %, což je o 0,06 % méně než ukázaly hodnoty v dubnu. Pokles Broker indexu, který sleduje vývoj cen hypoték zprostředkovaných vybranými makléři, členy Asociace hypotečních makléřů, se sice zarazil již v dubnu, nicméně i v květnu dosahuje hodnoty nižší, tedy 1,93 %.  Konkrétně tedy při uzavření dvoumilionové hypotéky na 25 let a konstantních podmínkách úvěru ušetří klienti hypotečních makléřů 35 tisíc korun.

Související články

Hypoteční sazby klesají, předpovědím navzdory

Zvyšuje se objem poskytnutých hypoték

Kdy nejpozději poslat splátku, aby peníze došly včas

Nízké sazby zřejmě nevydrží…

Že je to minimálně rok ohlašované dno konečně tady, dokazují dva velcí poskytovatelé hypoték, Komerční a Hypoteční banka. U Komerčky vzrostly sazby pro fixace 8 až 15 let o 0,30 procenta, nejvyužívanější pětiletá však jen o desetinu. Hypotečka zvyšuje fixní sazby na 7 let o 0,30 procenta desetileté fixace dokonce o půl procentního bodu, pětiletá fixace podraží o dvě desetiny a tříletá o desetinu procenta. Podle odborníku je budou v nejbližší době následovat i další banky, zejména u delších fixací. Nemělo by se však v žádném případě jednat o překotné zdražování, do konce roku půjde jen o desetinky. A tato navýšení jistě naruší mnohé akční nabídky, banky o své i potenciální klienty nebudou chtít přijít.

… ale výjimky se najdou

A jedna akce na sebe nenechala dlouho čekat. Česká spořitelna se zřejmě chce opět stát dvojkou na trhu, přichází totiž s neodolatelnou nabídkou. Kdo si do 5. července sjedná novou hypotéku s osmiletou fixací, dostane garantovanou sazbu 1,99 % a jako bonus službu Variabilita splátek, díky které si mohou klienti snížit nebo navýšit měsíční splátky až o 30 %. Akce se vztahuje na hypotéky do 90 % zástavní hodnoty nemovitosti splácené z aktivního účtu u České spořitelny. Podmínkou získání této sazby je ještě uzavření pojištění schopnosti splácet. Kdo si pojištění uzavřít nebude chtít, pro toho bude platit sazba 2,19 %. Zaujala-li vás tato nabídka, zeptejte se našich hypotečních makléřů na detaily, případně si u makléřů nechte udělat ještě další propočty, abyste se ujistili, že je tato hypotéka pro vás opravdu nejvýhodnější variantou.

Česká národní banka doporučuje nehazardovat

V úterý 16. června vydala ČNB v rámci Zprávy o finanční stabilitě 2014/2015 doporučení k poskytování hypotečních úvěrů. Centrální banka se totiž obává, že postupný růst cen nemovitostí a úrokových sazeb hypotečních úvěrů by mohl mít negativní dopad na stabilitu bankovního sektoru. Banky by s doporučeními, tedy výrazné omezení poskytování 100procentních hypoték a omezení délky splatnosti na maximálně 30 let, neměly mít zásadní problém. "Klientů, kteří využívají nyní takzvané stoprocentní hypotéky, tedy financování bydlení bez vlastních zdrojů, registrujeme asi 10%," uvedla pro Radiožurnál manažerka Asociace hypotečních makléřů Petra Horáková Krištofová. Podle ní si při určování délky splatnosti banky samy klienty pečlivě prověřují již nyní.  Dávají jim také většinou o jedno i více procenta vyšší úrokové sazby.

Požádat makléře o radu