Hypotéky

Dostali jste s koncem roku mimořádné odměny? Uvažujete, zda nesplatit část hypotéky? Nový zákon o spotřebitelském úvěru mimořádné splátky hypoték usnadnil a zlevnil.

Blíží se konec ledna a sním i důležitá povinnost nejen pro nové majitele nemovitostí. Ano, je to podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí (dříve daň z nemovitosti).

To, že úrokové sazby hypoték rostou, už není žádná novinka. A tak mnoho lidí uvažuje logicky a snaží se zajistit si výhodnou nízkou úrokovou sazbu na co nejdelší dobu. Ale vyplatí se to? Na první pohled ano, ale přesto byste si svůj krok měli dobře promyslet.

Česká národní banka by ráda předešla situaci, kdy by lidé nebyli schopni v budoucnu splácet hypoteční úvěry, a tak nachystala výrazné omezení v poskytování hypoték. Přísnější pravidla obsahuje novela zákona o ČNB, která vyvolala mnoho diskuzí nejen u odborné veřejnosti, ale také u poslanců.

Různé životní situace ovlivní splácení hypotéky u 92 % ČechůRůzné životní situace ovlivní splácení hypotéky u 92 % ČechůCo vás zajímá nejvíce, když se rozhodujete pro hypotéku? Většina lidí se rozhoduje podle výše hypoteční sazby, jenže hypoteční úvěr je běh na dlouhou trať a život přináší do splácení spoustu úskalí. Narození dítěte, rozchod, zvýšení platu. Devíti z deseti lidem se během života s hypotékou stane něco, co má vliv na její splácení.

Letos končí fixační období hypotečního úvěru rekordnímu počtu klientů. Další fixaci bude podle údajů hypotečních makléřů podepisovat téměř 300 tisíc lidí. Dá se očekávat, že banky budou o tyto klienty soupeřit a tím pádem úrokové sazby hypoték v reálu porostou pomaleji, než by se předpokládalo.

Ve srovnání s Evropskou unií bydlíme v menších a starších bytech, navíc za ně platíme větší část příjmů, než je v Evropě zvykem. Logicky jsou tak Češi se svým bydlením nespokojeni a chtějí si je vylepšit a rekonstruovat. Ideálně pomocí hypotéky, anebo úvěru ze stavebního spoření.

Úrokové sazby hypoték se stále drží kolem dvou procent, zájem lidí o pořízení vlastního bydlení neustává. Ba naopak, v prvním čtvrtletí letošního roku si o hypotéku na dům či byt požádalo 28 466 klientů, o úvěr ze stavebního spoření požádalo 18 475 lidí.

Vzít si hypotéku na vlastní bydlení je běh na dlouhou trať, čeká na vás splácení 20, ale třeba i 30 let. A za tu dobu se může stát spousta věcí. Zpočátku bezproblémové splácení může zkomplikovat nemoc, narození potomků, ztráta příjmu, rozvod, ale i smrt.

Vzít si hypotéku na vlastní bydlení je běh na dlouhou trať, čeká na vás splácení 20, ale třeba i 30 let. A za tu dobu se může stát spousta věcí. Zpočátku bezproblémové splácení může zkomplikovat nemoc, narození potomků, ztráta příjmu, rozvod, ale i smrt.